Загальна кількість земельних ділянок переданих в іпотеку становила близько 7 тис. одиниць

З 2015 року по 2017 рік загальна кількість земельних ділянок переданих в іпотеку становила близько 7 тис. одиниць. Про це свідчить статистика від Держстату та Мін’юсту, опублікована у спільному проекті під егідою Світового банку.

Читайте до теми: Близько 6,5 тис. українців після смерті віддали безкоштовно державі землю

В Україні за ІІІ–ІV квартали 2015 року було надано в заставу 2 208 ділянок земель різних категорій, і переважно – несільськогосподарських (82%). У 2016 році та за І-ІІ квартали 2017 року збереглися як динаміка, так і переважання несільгоспземель як предмету застави: загальна кількість таких випадків становила відповідно 4 626 та 2 498, а частка несільгоспземель – 83% та 81% (відповідно с/г землі бралися в заставу лише у 17% та 19% випадків). Те, що в структурі кількості земельних ділянок, переданих у заставу, переважають несільськогосподарські землі (Графік C.19), зумовлено мораторієм на купівлю-продаж більшої частини сільгоспземель.

Найбільше земельних ділянок у 2016 році передано в іпотеку у Київській, Львівській та Одеській областях (30,3%, 5,7% та 5,6% від усіх транзакцій іпотеки); найменше – в Донецькій, Сумській та Луганській (1,3%, 1,3% та 0,1%) (Додаток С.1). Середньоквартальне значення зростання кількості ділянок як сільськогосподарського, так і несільськогосподарського призначення, наданих у заставу, незначне – відповідно 30 та 35. Порівняння цього показника із загальною кількістю ділянок приватної власності свідчить про практичну відсутність іпотечного кредитування як інструменту забезпечення обігу земельних ресурсів в Україні. Натомість в інших країнах переважна кількість транзакцій з продажу нерухомості та землі забезпечується саме іпотекою.

Площі земель, переданих у заставу чи іпотеку у ІІІ та ІV кварталах 2015 року, також є незначними, – 991 га, переважна частина з яких, 65% (або 644 га) – несільськогосподарських, і лише 35% (347 га) – сільськогосподарських. У 2016 році та І-ІІ кварталах 2017 року відчутних змін у кількості не відбулося: площі становили відповідно 2 791 га та 1 286 га, а співвідношення статистично ще більше змістилося в бік несільгоспземель – у 2016 році до 75,8% (це 2 117 га) та у І-ІІ кварталах 2017 – до 79,6% (1 023 га). Заставлені сільгоспземлі склали відповідно 24,2% (674 га) та 20,4% (263 га).