У Мінагрополітики розповіли, коли припиняється договір оренди землі

У Мінагрополітики вважають, що для землевласників важливо знати якомога більше про свої права, а також обов'язки. У відомстві розповіли про право оренди та випадки, коли договір оренди припиняється.

У повідомленні Мінагро зазначається, що, відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється у разі:

• закінчення строку, на який його було укладено;
• викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження для суспільної необхідності;
• поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
• ліквідації юридичної особи-орендаря;
• відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
• набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, та з інших підстав, передбачених законом.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Також важливо знати, що такий договір може бути розірваний за згодою сторін. При цьому на вимогу однієї зі сторін — договір може бути достроково розірваний за рішенням суду. Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим самим договором. Крім того, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін в порядку, передбаченому статтею 652 Цивільного кодексу України», — зазначили в Мінагро.

Як зазначається, закон визначає, що особа, яка набула право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря.

Нагадаємо, що експерт розповів, як аграріям проконтролювати терміни дії договорів оренди землі.