Експерти розповіли про особливості спільної власності на земельну ділянку

Земельна ділянка може бути у спільній власності кількох осіб одночасно, як громадян, так і юридичних осіб. Про це повідомляє 24 канал.

У спільній сумісній власності на земельну ділянку всі співвласники мають однакові права на володіння, користування та розпорядження землею. Співвласники земельної ділянки у спільній сумісній власності можуть поділити землю або виділити окрему частку за домовленістю або у судовому порядку.

Спільна сумісна власність означає, що земельна ділянка належить двом або більше особам без чіткого розподілу часток між учасниками цієї власності. В статті 89 Земельного кодексу України викладено повний перелік обставин, які призводять до виникнення права на спільну сумісну власність на земельну ділянку. Усі співвласники мають однакові права на володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:

• подружжя;
• членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;
• співвласників жилого будинку;
• співвласників багатоквартирного будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

А розділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, з виокремленням частки кожного співвласника, може відбуватися тільки після визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або встановлено судом.

Спільна часткова власність на земельну ділянку означає, що ця ділянка належить двом або більше особам, які мають визначені частки у праві власності згідно зі статтею 86 Земельного кодексу України.

Як писав AgroPolit.com, європейці не зможуть купувати українську землю до закінчення війни. Також особливо цінні землі хочуть передати військовим частинам.