Проєкт закону про внесення змін до розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо відтермінування набуття юридичними особами права на купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення

Законопроект передбачає внесення змін до пунктів 61 та 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України відповідно до яких пропонується продовжити обмеження щодо максимальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України в сто гектарів.

Також документом передбачена заборона купівлі-продажу або відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на період протягом двох років з дня припинення або скасування воєнного стану на території України, введеного Указом президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022.

На думку авторів документу, його прийняття має захистити інтереси власників земель сільськогосподарського призначення, запобігти зловживанням при операціях із землею та надати можливість державі, приватним землевласникам та бізнесу підготуватися до вільного обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення після перемоги України у війні та припинення або скасування воєнного стану.

Зараз встановлено обмеження щодо обігу земель сільськогосподарського призначення, а саме: максимальна загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України не може перевищувати ста гектарів.

Забороняється купівля – продаж або відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб земельних ділянок, які перебувають у приватній власності і віднесені до земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених власникам паїв для ведення селянського господарства.

Юридичні особи, яким на момент набрання чинності «земельного закону» належало право постійного користування земельними ділянками державної чи комунальної власності, та які не можуть набувати земельні ділянки на праві постійного користування, мають право на купівлю таких земельних ділянок без проведення земельних торгів.

Юридичні особи набувають право на купівлю зазначених земельних ділянок сільськогосподарського призначення з 1 січня 2024 року. Метою відтермінування до 1 січня 2024 року вільного продажу юридичним особам земельних ділянок сільськогосподарського призначення є поступове запровадження ринку землі, недопущення зловживань під час перехідного періоду, та викупу значних обсягів землі у громадян за неринковими цінами, а також надання громадянам часу для усвідомлення, що вони можуть бути ефективними власниками земельних ділянок, передаючи їх в оренду на тривалий період, без відчуження.