Про внесення змін до статті 35 Закону України «Про оренду землі» щодо договору оренди землі

Судова практика у сфері орендних відносин свідчить про наявність спорів у яких орендодавці чи спадкоємці орендодавців оскаржують договори оренди землі з тої причини, що такі договори не підписували орендодавці.

При цьому, позивачами не беруться до уваги факти існування орендних відносин, зокрема, реєстрації договору, користування орендарем об’єктом оренди, сплати орендної плати та ін. Така ситуація негативно впливає надіяльність орендарів, особливо, виробників сільськогосподарської продукції та спричинює складнощі у їх роботі.

В зв’язку з цим, пропонується уточнити положення Закону України «Про оренду землі» умовами, які можуть слугувати підтвердженням дійсності договору оренди землі у випадку наявності судового спору, пов’язаного з його укладенням.

Законопроект спрямований на уточнення положень Закону України «Про оренду землі» щодо умов дійсності договору оренди землі при вирішенні спорів, пов’язаних із його укладенням.

Законопроектом пропонується доповнити Закон України «Про оренду землі» щодо можливості визнання судом договору оренди дійсним при розгляді спорів, пов’язаних із його укладенням, за умови, якщо буде встановлено, що одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема, шляхом державної реєстрації права оренди, фактичної передачі орендодавцем об’єкту оренди орендареві, користування орендарем об’єктом оренди, сплати орендарем орендної плати орендодавцю.

Основними актами законодавства у даній сфері правовідносин є Конституція України і закон України «Про оренду землі». Реалізація законопроекту не потребує додаткових витрат з Державного бюджету України.